539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Granešina, Miroševečka cesta. 5 Min. vom Grad mladih, freistehendes Haus mit…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13987
570.001 €
Eckdaten
- Preis
- 570.001 €
- Preis pro m²
- 2.754 €/m²
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstück
- 1.648 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2012
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 207 m² ergibt das rund 3.354 € im Monat und 40.248 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Granešina, Miroševečka cesta. 5 Minuten vom Grad mladih entfernt wird ein freistehendes Haus mit wunderschönem offenem Blick verkauft, umgeben von Grün und Ruhe. Das Haus besteht aus 3 Etagen auf einem Grundstück von 1650 m2. Die mittlere (Eingangs-)Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem WC sowie einer offenen Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer und einem Ausgang auf einen Balkon von 30m2. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, ein Badezimmer mit WC und 2 Balkone. Im unteren Stockwerk, das auch als separate Einheit (Wohnung) dienen kann, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Ein ausgezeichnetes modernes Haus, das Privatsphäre bietet und nur 7 Minuten von der Stadt entfernt liegt. Geschäft und Bushaltestelle liegen 200 m vom Haus entfernt. Kindergarten und Grundschule sind 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
