335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min od Grada mladih prodaje se samostojeća kuća sa…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13987
570.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 570.001 €
- Cijena po m²
- 2.754 €/m²
- Stambena površina
- 207 m²
- Zemljište
- 1.648 m²
- Sobe
- 9
- Godina izgradnje
- 2012
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 207 m² to daje oko 3.347 € mjesečno i 40.170 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min od Grada mladih prodaje se samostojeća kuća sa prekrasnim otvorenim pogledom okružena zelenilom i mirom. Kuća se sastoji od 3 etaže na parceli od 1650 m2. Srednja (ulazna etaža) sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, radne sobe, spremišta, wca, te open space kuhinje povezane sa dnevnim boravkom i izlazom na balkon od 30m2. Na gornjoj etaži 3 spavaće sobe, dnevni boravak koji se lako prenamjeni u spavaću sobu, kupaonica sa wcom i 2 balkona. Na donjoj etaži koja može služiti i kao zasebna jedinica (stan) nalaze se 2 spavaće sobe, dnevni boravak, spremnište i kupaonica sa wcom. Odlična moderna kuća koja nudi intimu udaljena svega 7 min od grada. Dućan i autobusna stanica na 200 m od kuće. Vrtić i osnovna škola 4 minute autom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
