Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Granešina, Miroševečka cesta. A 5 min da Grad mladih, casa indipendente con…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13987

570.001 €

Dati principali

Prezzo: 570.001 €
Prezzo al m²: 2754 €/m²
Superficie abitabile: 207 m²
Superficie del terreno: 1648 m²
Locali: 9
Anno di costruzione: 2012
Distanza dall'aeroporto: 15 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 207 m² corrisponde a circa 3347 € al mese e 40.170 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Granešina, Miroševečka cesta. A 5 min da Grad mladih si vende una casa indipendente con una splendida vista aperta, circondata dal verde e dalla tranquillità. La casa si sviluppa su 3 piani su un terreno di 1650 m2. Il piano intermedio (piano d'ingresso) è composto da ingresso, corridoio, studio, ripostiglio, wc, e cucina open space collegata al soggiorno con uscita su un balcone di 30m2. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un soggiorno facilmente convertibile in camera da letto, un bagno con wc e 2 balconi. Al piano inferiore, che può fungere anche da unità abitativa separata (appartamento), si trovano 2 camere da letto, un soggiorno, un ripostiglio e un bagno con wc. Un'eccellente casa moderna che offre intimità, a soli 7 minuti dalla città. Negozio e fermata dell'autobus a 200 m dalla casa. Asilo e scuola elementare a 4 minuti d'auto.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.