For sale, house, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min from Grad mladih, detached house for sale with…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13987

570 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 570 001 EUR
Négyzetméterár: 2754 EUR/m²
Lakóterület: 207 m²
Telekterület: 1648 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2012
Távolság a repülőtértől: 15 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 207 m² esetén ez körülbelül havi 3347 EUR, illetve évi 40 170 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, house, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min from Grad mladih, a detached house is for sale with a wonderful open view, surrounded by greenery and peace. The house consists of 3 floors on a plot of 1650 m2. The middle (entrance) floor consists of an entrance area, hallway, study, storage room, toilet, and an open space kitchen connected to the living room with access to a balcony of 30m2. On the upper floor there are 3 bedrooms, a living room that can easily be converted into a bedroom, a bathroom with toilet and 2 balconies. On the lower floor, which can also serve as a separate unit (apartment), there are 2 bedrooms, a living room, a storage room and a bathroom with toilet. An excellent modern house offering privacy, just 7 min from the city. A shop and bus stop 200 m from the house. Kindergarten and primary school 4 minutes by car.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.