539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, house, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min from Grad mladih, detached house for sale with…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13987
570 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 570 001 €
- Cena za m²
- 2754 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 207 m²
- Powierzchnia działki
- 1648 m²
- Pokoje
- 9
- Rok budowy
- 2012
- Odległość od lotniska
- 15 km
25% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 207 m² daje to około 3354 € miesięcznie i 40 248 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, house, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min from Grad mladih, a detached house is for sale with a wonderful open view, surrounded by greenery and peace. The house consists of 3 floors on a plot of 1650 m2. The middle (entrance) floor consists of an entrance area, hallway, study, storage room, toilet, and an open space kitchen connected to the living room with access to a balcony of 30m2. On the upper floor there are 3 bedrooms, a living room that can easily be converted into a bedroom, a bathroom with toilet and 2 balconies. On the lower floor, which can also serve as a separate unit (apartment), there are 2 bedrooms, a living room, a storage room and a bathroom with toilet. An excellent modern house offering privacy, just 7 min from the city. A shop and bus stop 200 m from the house. Kindergarten and primary school 4 minutes by car.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
