Exklusive Gelegenheit in Rogoznica! Apartment mit Garten in ruhiger Bucht

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20707

257.054 €

Eckdaten

Preis: 257.054 €
Preis pro m²: 3.060 €/m²
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 271 m
Entfernung zum Flughafen: 27 km

21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Modernes Apartment mit privatem Garten in Meeresnähe In einer der begehrtesten Lagen der Region Rogoznica, im ruhigen Stivašnica, befindet sich dieses elegante Zweizimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranen Lebensstil – nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer entfernt. Apartment S1 mit einer Wohnfläche von 84,28 m² bietet maximalen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten, der ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Gestalten einer grünen Oase bietet. Das Apartment besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem hellen und luftigen Ganzen verbindet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und drei Terrassen, die das ganze Jahr über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Bau wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, moderne PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden wurden installiert. Fußbodenheizung in Bad und WC sowie Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen zusätzliche Wärme und Eleganz verleiht. Käufer, die sich frühzeitig für eine Reservierung entscheiden, haben die Möglichkeit, Fliesen, Bodenbeläge und einige Ausbaumaterialien auszuwählen sowie bestimmte Details der Innenausstattung nach ihren Wünschen anzupassen. Optional kann der Garten zusätzlich mit einem Whirlpool, einem Grill oder einer Solardusche ausgestattet werden, was den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie weiter steigert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, und die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über. Die Nähe zum Meer, der gepflegte Strand und die natürliche Schönheit von Punta Planka machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Wenn Sie ein modernes Apartment am Meer suchen, das sich wie ein privates Zuhause anfühlt, hochwertige Bauweise bietet und in bester Lage ist, dann ist Apartment S1 eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. PREIS: 257.054,00 EUR