Ekskluzivna prilika/Rogoznica! Stan s vrtom u mirnoj uvali

Prodaja · Stan · Šifra IB-20707

257.054 €

Osnovni podaci

Cijena: 257.054 €
Cijena po m²: 3.060 €/m²
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

MODERAN STAN S PRIVATNIM VRTOM U BLIZINI MORA Na jednoj od najpoželjnijih lokacija rogozničkog područja, u mirnom okruženju mjesta Stivašnica, smješten je ovaj elegantan dvosoban stan u prizemlju nove moderne stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i mediteranskog načina života, svega nekoliko minuta od kristalno čistog mora. Stan S1 ukupne korisne površine 84,28 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i kvalitetu stanovanja. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrani privatni vrt koji stvara osjećaj boravka u vlastitoj kući, pružajući dovoljno prostora za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili stvaranje vlastite zelene oaze. Unutrašnjost stana karakterizira moderan open-space koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu prozračnu i svijetlu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, elegantnom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om te čak tri terase koje pružaju brojne mogućnosti za uživanje tijekom cijele godine. Prilikom gradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu materijala i energetsku učinkovitost. Objekt je izveden armirano-betonskom konstrukcijom, ugrađena je moderna PVC stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama, dok podno grijanje u kupaonici i WC-u te klima uređaji u svim prostorijama osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba. U dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđen je kvalitetan hrastov parket koji prostoru daje dodatnu toplinu i eleganciju. Kupcima koji se odluče za rezervaciju u ranoj fazi gradnje pruža se mogućnost odabira keramike, podnih obloga i dijela završnih materijala, kao i prilagodbe određenih detalja interijera prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost dodatnog opremanja vrta jacuzzijem, roštiljem ili solarnim tušem, čime se dodatno podiže kvaliteta boravka i vrijednost nekretnine. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, a mirna lokacija osigurava privatnost i ugodan život tijekom cijele godine. Blizina mora, uređene plaže i prirodne ljepote Punta Planke čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Ako tražite moderan stan uz more koji nudi osjećaj privatne kuće, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju, stan S1 predstavlja priliku koju vrijedi iskoristiti. CIJENA: 257.054,00 EUR