89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
Dobrinj · Kvarner · Kroatien
Dobrinj - Vollständig saniertes Steinhaus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19875
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 750 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 3,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vollständig renoviertes altes Steinhaus mit Erdgeschoss, in dem sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein großer Raum mit Küche, Wohnbereich und Kamin befinden. Der Zugang führt auf eine große teilweise gepflasterte Terrasse mit Steinkies. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Küche und eine große überdachte Terrasse mit ca. 35m2, von der sich der Meerblick eröffnet. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkplätze.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.