795.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 Zimmer
Supetar · Mitteldalmatien · Kroatien
Charmantes mediterranes Haus in erster Reihe zum Meer, Supetar, Insel Brač
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14004
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 7.828 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2003
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
55% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 198 m² ergibt das rund 3.408 € im Monat und 40.895 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmantes mediterranes Haus in erster Reihe zum Meer, Supetar, Insel Brač An einem außergewöhnlichen Standort auf der Insel Brač, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich ein charmantes Haus im mediterranen Stil mit einer Gesamtfläche von 198 m2 auf einem Grundstück von 330 m2. Umgeben von natürlichem Grün, Kiefern und Ruhe bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und dem Genuss von Sonne, Meer und authentischem dalmatinischem Ambiente. Die Immobilie wird erfolgreich im Tourismussektor betrieben, ist mit vier Sternen kategorisiert und erzielt ein erhebliches jährliches Einkommen, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Dazu gehört auch ein gesicherter Liegeplatz für ein Boot, was den Wert und die Praktikabilität für zukünftige Eigentümer zusätzlich erhöht. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das durch große Glaswände zur Außenterrasse führt und einen luftigen und hellen Raum schafft. Außerdem gibt es ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und herrlichem Meerblick, während im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleineren Wohnzimmer vorhanden ist – ideal für Gäste oder für separate Privatsphäre. Besonderen Wert hat der gepflegte Innenhof mit Pool, Grill und überdachtem Außenessbereich, der ideal für sommerliche Zusammenkünfte ist. Mediterrane Kräuter und hohe Bäume sorgen für natürlichen Schatten und Ruhe. Den Eigentümern steht auch ein privater Parkplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Die Insel Brač, mit über 2700 Sonnenstunden jährlich, hervorragenden Verkehrsverbindungen per Fähre, Katamaran und sogar einem Flughafen in der Nähe von Bol, zählt zu den begehrtesten Standorten für Urlaub und Leben an der Adria – und dieses Haus verkörpert perfekt diese Atmosphäre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
