Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Brodarica, Šibenik, hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20349
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.210 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Hervorragende Wohnung in Brodarica zu verkaufen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Brodarica, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Region Šibenik und ist sowohl für Dauerhafte als auch für Urlaubswohnsitze bestens geeignet. Der Ort ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das friedliche mediterrane Flair und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Šibenik und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer, die natürliche Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Brodarica attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Urlaubsaufenthalte und Investitionen. Nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem modernen Neubau, der mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität gestaltet wurde. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Genießen des mediterranen Lebensstils eignet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz - ein deutlicher Vorteil, insbesondere angesichts der Nähe zum Meer und der touristischen Attraktivität der Lage. Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität und Auswahl der Materialien gelegt, sodass zukünftige Eigentümer einen hohen Wohnstandard genießen können. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Weiterer Vorteil für Käufer: Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft. Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Steuerrückerstattung beim Kauf ihrer ersten Wohnimmobilie erfüllen, können gemäß den geltenden Bestimmungen der Republik Kroatien einen Teil der gezahlten Steuer zurückerhalten. Der genaue Anspruch und die Höhe der Rückerstattung hängen von der Erfüllung aller vorgeschriebenen Bedingungen ab. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, aber auch für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage in der Region Šibenik wünschen. Baugenehmigung liegt vor. Fertigstellung geplant für das erste Quartal 2027.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
