Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
BRODARICA, ŠIBENIK, NEUBAU, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20423
235.000 €
Eckdaten
- Preis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 3.456 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im geplanten Neubau auf Brodarica, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Brodarica ist ein wunderbar gelegener kleiner Ort am Meer, direkt neben der historischen Stadt Šibenik. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Städten Split und Zadar, das touristisches Angebot und gleichzeitig die Ruhe, die dieser Ort bietet, machen ihn ideal für das tägliche Leben wie auch für gelegentliche Urlaubsaufenthalte. Das Meer befindet sich 400 Meter von dem zukünftigen Gebäude entfernt. Die Wohnung wird aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem großzügigen Garten (104 m²) bestehen. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach aktuellem Baustandard ausgestattet, alle Räume werden über Klimaanlage verfügen und es wird eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Die Wohnung ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie für touristische oder langfristige Vermietung. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Ende 2026. Die Eigentumspapiere sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
