89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
BRODARICA, LUXUS-NEUBAU, HERVORRAGENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20359
396.920 €
Eckdaten
- Preis
- 396.920 €
- Preis pro m²
- 4.009 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte an der Riviera von Šibenik, liegt direkt am Meer, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Šibeniks entfernt. Bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, Promenaden und den entspannten mediterranen Lebensstil, bietet Brodarica die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Der Blick auf die Insel Krapanj, die kleinste und am niedrigsten gelegene bewohnte Insel der Adria, sowie auf den wunderschönen Šibenik-Archipel verleiht diesem Ort einen besonderen Charme. In einer der attraktivsten Lagen Brodaricas, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau mit verzauberndem Blick auf das Meer, den Šibenik-Archipel und die Insel Krapanj. Dieses Bauprojekt zeichnet sich durch höchste Qualität aus. Sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien und moderne Technologielösungen garantieren maximalen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausbaumaterialien und bestimmter Designelemente mitzuwirken, um ihr zukünftiges Zuhause ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Die Wohnung besteht aus: offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, geräumiger Terrasse von ca. 30 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen. Der geplante Baubeginn ist im September 2026, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, während der Bauphase bestimmte Ausstattungsdetails auszuwählen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub am Meer oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik. Für weitere Informationen und zur Reservierung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.