335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartments zum Kauf, 620.000 € - 690.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16887
620.000 €
Eckdaten
- Preis
- 620.000 €
- Preis pro m²
- 5.536 €/m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 112 m² ergibt das rund 1.929 € im Monat und 23.150 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu im Angebot, Luxus -Apartments ab September 2023. Sie befinden sich in einer großartigen Lage, 60 m vom Meer entfernt. Das Hauptprojekt besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Der Keller enthält einen technischen Raum, einen Lagerung, eine Wäsche, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Erdgeschoss - 690.000 €Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern mit Badezimmern, Toilette, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und 3 Terrassen.Das Erdgeschoss gehört auch zum Pool. Erster Stock - 620.000 €Die Wohnung im ersten Stock besteht aus 3 Schlafzimmern mit Badezimmern, Toilette, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, Eingangsbereich und 2 Balkonen. Zweiter Stock - 690.000 €Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus 3 Schlafzimmern mit Badezimmern, Toilette, Flur, Eingangsraum, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und 3 Balkonen. Jede Wohnung gehört zu 2 Parkplätzen, verfügt über einen Meerblick und eine Garantie für 10 Jahre. Die Wohnungen sollten fertig und bereit sein, bis 01.07.2024 einzuziehen. Jahre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
