335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartments for sale, 620.000 € - 690.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16887
620 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 620 000 €
- Cena za m²
- 5536 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 112 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 3
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1929 € miesięcznie i 23 150 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New in offer, luxury apartments available in September 2023. They are situated in a great location, 60 m from the sea. The main project consists of a basement, ground floor, and two floors. The basement contains a technical room, a storage, a laundry, a sauna and a gym. Ground floor - 690,000 €The ground floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, living room and dining room, kitchen, and 3 terraces.The ground floor also belongs to the pool. First floor - € 620,000The first floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, living room and dining room, kitchen, entrance area and 2 balconies. Second floor - € 690,000The second floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, entrance space, living room and dining room, kitchen, and 3 balconies. Each apartment belongs to 2 parking spaces, have a sea view and a guarantee for 10 years. The apartments should be finished and ready to move in until 01.07.2024. years.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
