Brac, apartments for sale, 620.000 € - 690.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16887

620 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 620 000 EUR
Négyzetméterár: 5536 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1929 EUR, illetve évi 23 150 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New in offer, luxury apartments available in September 2023. They are situated in a great location, 60 m from the sea. The main project consists of a basement, ground floor, and two floors. The basement contains a technical room, a storage, a laundry, a sauna and a gym. Ground floor - 690,000 €The ground floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, living room and dining room, kitchen, and 3 terraces.The ground floor also belongs to the pool. First floor - € 620,000The first floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, living room and dining room, kitchen, entrance area and 2 balconies. Second floor - € 690,000The second floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, entrance space, living room and dining room, kitchen, and 3 balconies. Each apartment belongs to 2 parking spaces, have a sea view and a guarantee for 10 years. The apartments should be finished and ready to move in until 01.07.2024. years.