595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartments zum Kauf, 530.000 € - 560.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16515
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.581 €/m²
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 148 m² ergibt das rund 2.549 € im Monat und 30.591 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein Komplex bestehend aus drei Luxusapartments und einem Swimmingpool. Die Wohnungen bestehen aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einer Galerie. Die Wohnungen sind sowohl in der Aufteilung als auch in der Größe eine Nachbildung. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einer Toilette, einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Fläche beträgt 47,70 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Bädern und ein Flur befinden. Die Fläche beträgt 48,25 m2. Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Wohnzimmer.Die Fläche beträgt 33,97 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 14,32 m2 großen Balkon mit wunderschönem Meerblick. Die dritte Etage hat eine Gesamtfläche von 19,95 m2 und besteht aus einem Galerieraum, in dem sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dieses Wohnkonzept bringt Abwechslung und Komfort in den Alltag, der sich nicht nur auf die Quadratmeterzahl der Wohneinheit beschränkt. Darüber hinaus verfügt es über großzügige Außenpools und eine Liegewiese, die den zukünftigen Bewohnern sicherlich jede Menge Unterhaltung und Entspannungsmöglichkeiten bieten werden. Die Wohnungen verfügen über die gesamte Infrastruktur, Zufahrt und Parkplätze. Sie sind luxuriös eingerichtet und klimatisiert. Wohnung 1: 560.000 €Wohnung 2: 530.000 €Wohnung 3: 545.000 €
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
