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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartments for sale, 530.000 € - 560.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16515

530.000 €

Dati principali

Prezzo: 530.000 €
Prezzo al m²: 3581 €/m²
Superficie abitabile: 148 m²
Locali: 4
Bagni: 4

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 148 m² corrisponde a circa 2549 € al mese e 30.591 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A complex consisting of three luxury apartments and a swimming pool. The apartments consist of a ground floor, two floors and a gallery. The apartments are identical in layout and size. The ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, spacious kitchen, dining room and living room. The area is 47.70 m2. The living room opens onto a terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The area is 48.25 m2. On the second floor there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a living room. The area is 33.97 m2. The living room opens onto a 14.32 m2 balcony with a beautiful sea view. The third floor has a total area of 19.95 m2 and consists of a gallery space that is a bedroom and a bathroom. This concept of housing brings variety and comfort to everyday life, which will not be reduced only to the square footage of the housing unit. In addition, it contains a spacious outdoor swimming pool and sundeck, which will certainly provide future residents with plenty of fun and opportunities for relaxation. The apartments have all the infrastructure, access and parking space. They are luxuriously furnished and air-conditioned. Apartment 1: €560,000Apartment 2: €530,000Apartment 3: €545,000