115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Kršan · Istrien · Kroatien
Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2.489 m², gelegen in einer ruhigen und grünen…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12044
87.115 €
Eckdaten
- Preis
- 87.115 €
- Grundstück
- 2.489 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2.489 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe von Potpićne, ideal für alle, die wieder in die Natur zurückkehren möchten. Auf dem Grundstück befinden sich vier freistehende Gebäuderuinen mit einer Fläche von 112 m², 55 m², 99 m² und 147 m², die Potenzial für Renovierung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse bieten. Das Gelände ist steil und Strom ist in einer Entfernung von ca. 150 Metern verfügbar. Da kein Wasser vorhanden ist, muss zur Versorgung eine Zisterne gebaut werden. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, was den Zugang zum Grundstück erleichtert. Es besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Parzellen in der Umgebung zu erwerben. Entfernungen: - Potpican: 6 km - Kršan: 10 km - Autobahn: 16 km - Meer: 17 km Über Potpićan und Kršan: Potpićan ist ein kleines und friedliches Dorf im Herzen Istriens, das für seine authentische Atmosphäre und die Nähe zu Naturschönheiten bekannt ist. Kršan ist ein malerischer Ort reich an historischem und kulturellem Erbe mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der alten Burg und wunderschönen Naturlandschaften. Diese Region bietet ideale Bedingungen für ein friedliches Leben in der Nähe unberührter Natur. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre abseits der Hektik der Stadt suchen. Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
