115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vela Luka · Süddalmatien · Kroatien
Baugrundstück von 809 m2 in einem ruhigen Teil von Vela Luka
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12189
88.000 €
Eckdaten
- Preis
- 88.000 €
- Grundstück
- 809 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück von 809 m2 in einem ruhigen Teil von Vela Luka Baugrundstück 809 m2, Vela Luka – Infrastruktur in der Nähe, beidseitige Zufahrt Diese attraktive Parzelle von 809 m2 liegt in einem ruhigen Teil von Vela Luka auf der Insel Korčula. Sie befindet sich innerhalb der Bauzone, zwischen zwei asphaltierten Straßen, was eine Zufahrt von beiden Seiten ermöglicht und mehr Flexibilität bei der Planung bietet. Das Gelände hat ein leichtes Gefälle und eine regelmäßige Form, was es äußerst geeignet macht für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses, von Apartments, einer Villa mit Pool oder anderer Objekte gemäß dem Raumplan. Nach den geltenden städtebaulichen Bedingungen erfüllt das Grundstück alle grundlegenden Baukriterien – die Fläche von 809 m2 erfüllt die Bedingung der minimalen Größe einer Baugrundparzelle. Der höchste zulässige Bebauungskoeffizient (KIG) beträgt 0,4 für Einfamiliengebäude und 0,5 für Mehrfamilienobjekte. Die höchste zulässige Geschossanzahl beträgt bis zu drei Geschosse für Einfamilienhäuser bzw. vier Geschosse für Mehrfamiliengebäude. Dies ermöglicht den Bau eines geräumigen Objekts mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garage, Pool, Grundstücksumgebung oder mehreren Wohneinheiten. Die Lage des Grundstücks bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – es liegt in einem stillen und ruhigen Teil der Ortschaft und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Vela Luka und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Spezialkrankenhaus Kalos, Geschäfte, eine Schule, die Post, Restaurants sowie die Uferpromenade, was diese Lage außerordentlich geeignet macht für den dauerhaften Aufenthalt, aber auch für touristische Zwecke. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe der Parzelle verfügbar, was die Anschlüsse und den Baubeginn erheblich erleichtert. Die beidseitige Zufahrt erhöht zusätzlich die Funktionalität bei der Planung mehrerer Objekte oder getrennter Zufahrten. Vela Luka, eine der größten Ortschaften auf der Insel Korčula, ist bekannt für ihre entwickelte Infrastruktur, Sicherheit und ihr authentisches mediterranes Ambiente. Gelegen in einer natürlich geschützten Bucht, bietet sie ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt, einschließlich des nautischen Tourismus. Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen mit Split und den benachbarten Inseln erhöhen zusätzlich die Anbindung und Attraktivität dieser Lage. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
