750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück mit Meer- und Stadtblick, 3.556 m2, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11997
1.464.375 €
Eckdaten
- Preis
- 1.464.375 €
- Grundstück
- 3.556 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit Meer- und Stadtblick, 3.556 m2, Zadar An einem einzigartigen Standort in Zadar befindet sich ein Baugrundstück mit ausgezeichnetem Potenzial. Es liegt oberhalb der Umgehungsstraße von Zadar mit Zugang von der Hauptverkehrsstraße. Es befindet sich innerhalb eines unbebauten Baugebiets in der Sm-Zone (geringere Dichte), mit der Möglichkeit, mehrere Wohngebäude sowie Gebäude für gewerbliche, öffentliche und soziale Zwecke zu errichten. Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes 450 m2, max. Höhe 10 m bis 4 Stockwerke, mit max. Geschossflächenzahl 0,3 und max. Ausnutzungszahl 1,2, bzw. oberirdisch 0,9 (GBPn 600 m2). Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung, ideal für den Bau sowohl von Wohn- als auch von Gewerbeobjekten, dank der Nähe zum Verkehrsnetz, das eine einfache Erreichbarkeit aller Teile der Stadt und Umgebung ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Investition an einem der attraktivsten und strategisch günstigsten Standorte im Zentrum Dalmatiens. Das Grundstück hat ein einzigartiges Potenzial, mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer, sogar vom Erdgeschoss aus. Dieses Merkmal macht es auch ideal für luxuriöse Wohnanlagen oder Geschäftsräume, die eine repräsentative Lage erfordern. Zadar ist eine Stadt, die seit Jahren beeindruckende Fortschritte in allen Sektoren verzeichnet, mit einem Schwerpunkt auf Tourismus. Dieser einzigartige Standort bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für die Entwicklung von Projekten, die sich perfekt in die wachsende urbane Geschäfts-Infrastruktur einfügen. Der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
