595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
An ruhiger und attraktiver Lage unweit von Rabac und der charmanten Altstadt Labin liegt diese…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14296
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.739 €/m²
- Wohnfläche
- 211 m²
- Grundstück
- 2.100 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An ruhiger und attraktiver Lage unweit von Rabac und der charmanten Altstadt Labin liegt diese wunderschöne Villa, die eine perfekte Verbindung aus Luxus, Privatsphäre und angenehmem mediterranem Lebensstil bietet. Umgeben von Grün und auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück gelegen, ist diese Immobilie ideal für das Familienleben, für Urlaub oder touristische Vermietung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer verbunden mit Essbereich und Küche, ein Flur, ein Wasch- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet, große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während zwei Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse haben. Ein zusätzliches kleineres Zimmer kann als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro dienen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt der gestaltete Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem Pool mit den Maßen 10 x 4 Meter mit Beleuchtung befindet sich ein Whirlpool für vier Personen, während ein privater Tennisplatz mit Flutlicht das Tennisspielen auch in den Abendstunden ermöglicht. Die überdachte Sommerterrasse mit Kamin und Spüle ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und für Genuss an warmen Sommerabenden. Die Villa strahlt Wärme und Eleganz aus und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Helle und luftige Räume, mit viel Geschmack gestaltet, schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und die Erholung. Nach einem aktiven Tag können Sie sich am Pool entspannen, im Freien grillen oder einfach die Düfte und die Ruhe der mediterranen Umgebung aufnehmen. Die Lage der Villa ermöglicht eine schnelle Anfahrt zum Meer und zu den wunderschönen Stränden in Rabac, während sich in der Nähe das historische Labin mit seinen Steingassen, Galerien, Restaurants und einzigartigen Meerblicken befindet. Die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und die Erkundung der Naturschönheiten Istriens. Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Villa in ausgezeichneter Lage in Istrien zu erwerben.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
