Labin · Istria · Croazia

In posizione tranquilla e attraente vicino a Rabac e al centro storico di Albona sorge questa…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14296

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Prezzo al m²: 4739 €/m²
Superficie abitabile: 211 m²
Superficie del terreno: 2100 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 31 km

17% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In posizione tranquilla e attraente, non lontano da Rabac e dall'affascinante centro storico di Albona, sorge questa splendida villa che offre un perfetto connubio di lusso, privacy e piacevole stile di vita mediterraneo. Circondata dal verde e situata su un terreno completamente recintato, questo immobile è ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. La casa si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, un corridoio, un locale lavanderia con ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Gli interni sono arredati in modo moderno ed elegante, mentre le grandi vetrate offrono abbondante luce naturale e una splendida vista sul giardino. Al primo piano si trovano tre confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre due camere hanno accesso alla terrazza. Una piccola stanza aggiuntiva può fungere da cameretta per i bambini, cabina armadio o ufficio. Un'impressione particolare la lascia l'area esterna curata, pensata per il relax e il piacere. Accanto alla piscina di 10 x 4 metri con riflettori si trova una jacuzzi per quattro persone, mentre il campo da tennis privato con riflettori permette di giocare a tennis anche nelle ore serali. La terrazza estiva coperta, dotata di camino e lavello, è perfetta per stare in compagnia e godersi le calde serate estive. La villa emana calore ed eleganza e regala una sensazione di casa fin dal primo momento. Gli ambienti luminosi e ariosi, arredati con grande gusto, creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per le vacanze. Dopo una giornata attiva ci si può rilassare in piscina, godersi un barbecue all'aperto o semplicemente respirare i profumi e la quiete dell'ambiente mediterraneo. La posizione della villa permette di raggiungere rapidamente il mare e le splendide spiagge di Rabac, mentre nelle vicinanze si trova la storica Albona con le sue vie in pietra, gallerie, ristoranti e viste uniche sul mare. I dintorni sono ideali per il ciclismo, le passeggiate e la scoperta delle bellezze naturali dell'Istria. Questo immobile unico rappresenta una rara occasione per l'acquisto di una villa di lusso in un'ottima posizione in Istria.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.