500 m vom Schloss Trakošćan!!!

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20117

238.000 €

Eckdaten

Preis: 238.000 €
Entfernung zum Flughafen: 58 km

Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Sehr attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für ein Gastronomiegebäude, ethnisches Dorf und Campingplatz, einschließlich Rekonstruktion einer alten Mühle, insgesamt 1.810 m2 Bruttobaufläche, an der Hauptstraße Macelj - Varaždin, 500 m vom Schloss Trakošćan, einem der attraktivsten und meistbesuchten Schlösser Kroatiens! Alleinfrastruktur auf dem Grundstück vorhanden. KONZEPT: - A1 MÜHLE, Grundfläche 71,70 m2, Rekonstruktion - A2 GASTRONOMIEGEBÄUDE, Gesamtfläche 969,60 m2 (drei Geschosse) - B1 ZENTRALGEBÄUDE CAMPING, 120 m2 - C1,C2 BUNGALOWS (2x 208 m2 Bruttofläche) - C3,C4 BUNGALOWS (2x 89 m2 Grundfläche) - C5 - BUNGALOW, 55 m2 Grundfläche A2 GASTRONOMIEGEBÄUDE, gemäß Projekt, enthält: KELLER: - Lager - Sanitäranlage - Weinkeller mit Ausschank und Weinverkostungsraum - Konferenzsaal ERDGESCHOSS: - Rezeption - Bar mit Theke - Saal- Terrasse mit Schlossblick - Treppe zum Keller und zur Etage OBERGESCHOSS: - drei Zimmer mit eigenem Bad und WC - Galerie mit Schlossblick MÖGLICHKEIT EINER KOMPENSATION FÜR EINE WOHNUNG IN VARAŽDIN ODER ZAGREB. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: z90

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