Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
300 m vom Meer entfernt – Modernes Apartment mit Panoramablick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20718
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 4.474 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage in Rogoznica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses funktionale und komfortable 2-Zimmer-Apartment mit 57 m² Wohnfläche – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Meerblick, der sich vom Wohnzimmer und Balkon aus bietet. Dank der erhöhten Lage des Gebäudes genießen zukünftige Eigentümer täglich den freien Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft, die Rogoznica zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria macht. Das Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die das Herzstück der Wohnung bilden. Der Balkon ist der ideale Ort, um laue Sommerabende zu genießen oder die Morgenruhe mit Meerblick zu erleben. Er befindet sich im Erdgeschoss. Beim Bau wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Moderne Materialien und Ausstattungen garantieren einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet: Wohnzimmer und Badezimmer sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet sind, die für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen. PVC-Fenster und -Türen in Kombination mit einer Wärmeschutzfassade gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Klimaanlagen sorgen für Kühlung, und der Kamin ermöglicht verschiedene Heizmöglichkeiten, darunter auch Festbrennstofföfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Meer und gepflegte Strände sind nur 300 Meter entfernt, und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 450 Meter entfernt. Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Immobilie ist im Besitz des Unternehmens, wodurch keine Grunderwerbsteuer anfällt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Gebäude in attraktiver Lage mit Meerblick suchen – ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage an der dalmatinischen Küste. Preis: 255.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
