300 m od moře: moderní byt s panoramatickým výhledem

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20718

255 000 €

Základní údaje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 4 474 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V klidné lokalitě v Rogoznici, jen několik minut příjemné procházky od moře, se nachází tento funkční a útulný dvoupokojový byt o ploše 57 m², ideální pro bydlení, odpočinek nebo turistický pronájem. Největší hodnotou této nemovitosti je bezesporu nádherný výhled na moře, který se otevírá z obývacího prostoru a z balkonu. Díky vyvýšené poloze budovy si budoucí majitelé budou moci každodenně užívat otevřené výhledy na moře a středomořské prostředí, díky němuž je Rogoznica jednou z nejvyhledávanějších destinací na Jadranu. Byt byl pečlivě navržen tak, aby maximálně využil dostupný prostor, a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, chodby a příjemného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, které tvoří srdce domova. Balkon představuje ideální koutek pro odpočinek během teplých letních večerů nebo pro vychutnání si ranního klidu s výhledem na moře. Nachází se v přízemí. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitu a trvanlivost, s moderními materiály a vybavením, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok. Při úpravě interiéru byly použity kvalitní materiály: obývací prostor a koupelna jsou obloženy keramickými dlaždicemi, zatímco ložnice jsou vybaveny parketami, které poskytují dodatečné teplo a pohodlí. Plastová okna v kombinaci s termofasádou zajišťují vynikající energetickou účinnost a příjemné klima po celý rok. Pro chlazení prostor jsou k dispozici klimatizace, zatímco komín umožňuje různé možnosti vytápění, včetně kamen na tuhá paliva. Ke každému bytu náleží vlastní parkovací místo, což dále přispívá k praktičnosti každodenního života. Moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhých 300 metrů, zatímco veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum obce je vzdáleno přibližně 450 m. Zvláštní výhodou pro kupujícího je skutečnost, že nemovitost je ve vlastnictví společnosti, což znamená, že se neplatí daň z převodu nemovitosti. Jedná se o skvělou příležitost pro všechny, kdo hledají novostavbu na atraktivní lokalitě s výhledem na moře, ať už pro vlastní užívání, nebo jako bezpečnou investici na dalmatském pobřeží. CENA: 255.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.