280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
1. Reihe zum Meer in Vir, Wohnung S1 mit Garten, Seltenheit!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19107
516.000 €
Eckdaten
- Preis
- 516.000 €
- Preis pro m²
- 6.450 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
67% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung in 1. Meeresreihe – Südseite – Insel Vir Wohnung S1 in Gebäude 1 ist eine absolute Rarität: erstklassige Bauqualität, unverbaubarer Meerblick und eine Top-Lage direkt am Wasser, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Highlights auf einen Blick – Erste Reihe zum Meer – Südseite – Fantastischer Meerblick von Terrasse und Garten – 2 Schlafzimmer, 1 Designerbad, Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich – 42,40 m² Privatgarten mit großzügiger Terrasse – 1 privater Parkplatz mit E-Ladestation Ausstattung und Bauqualität (Auszug) – Massive Bauweise mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung – Dreifachverglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Moskitonetze – Swiss Krono Breitdielenparkett und großformatige Designfliesen – Designerbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen – Samsung Windfree Klimaanlage, Fußbodenheizung in Bad und Küche – Smart-Home-Steuerung mit Touch-Schaltern und Rollladenautomatik – TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen – Hochwertige Außenbereiche mit Ambientebeleuchtung und Whirlpool-Vorbereitung Verkaufspreis 516.000 Euro zzgl. 3,75 Prozent Agenturprovision inklusive Mehrwertsteuer Besichtigung und Service – Besichtigungen vor Ort sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich – Eine Besichtigung ist mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich (Datenschutz und Maklergesetz) – Persönliche Betreuung in Deutsch und Kroatisch – Vollständige Unterstützung bei Kaufabwicklung und Behördenwegen Nicht das passende Objekt? – Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie unter www.mydalmacia.de Oder kontaktieren Sie uns direkt – wir finden Ihre Wunschimmobilie
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.