539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Umag · Istria · Chorvatsko
ambratija – luxusní byt v přízemí se soukromou zahradou, novostavba, pouze 150 m od moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13177
911 962 €
Základní údaje
- Cena
- 911 962 €
- Cena za m²
- 5 629 €/m²
- Obytná plocha
- 162 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 39 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ambratija – luxusní byt v přízemí se soukromou zahradou, novostavba, pouze 150 m od moře V klidné a atraktivní části Zambratije, pouhých 150 metrů od moře a krásných pláží, je na prodej luxusní byt v přízemí moderní budovy se šesti byty. Tento exkluzivní projekt nabízí dokonalou kombinaci soukromí, vysoké kvality stavby a prestižní lokality. Byt má čistou plochu 161,66 m² a zahrnuje: prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní hlavní ložnici s vlastní koupelnou dvě další ložnice další koupelnu samostatné WC chodbu technickou místnost lodžie a terasa Součástí je také soukromá zahrada 110,67 m² a parkovací místo. Budova bude postavena podle nejvyšších standardů kvality s použitím prémiových materiálů a moderních technických řešení. Všechny byty budou vybaveny: protipožárními vstupními dveřmi (EI2 30-C) hliníkovými okny s trojitým zasklením pro maximální energetickou účinnost a vynikající zvukovou izolaci venkovními ALU žaluzie pro ochranu před sluncem Interiér bude kombinací kvalitní podlahy a moderních keramických dlažeb, které vytvoří elegantní a příjemnou atmosféru. Koupelny budou vybaveny prémiovou keramikou renomovaných výrobců. Pro maximální pohodlí po celý rok bude byt vybaven topením a chlazením s tepelným čerpadlem, které zajišťuje vysokou energetickou účinnost a optimální teplotu. Plánované dokončení stavby je červen 2026. Zambratija je jednou z nejžádanějších oblastí v okolí Umagu, známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a blízkostí Slovinska a Itálie. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – ideální pro luxusní bydlení u moře i jako bezpečná investice s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
