Zagreb, Sveta Nedelja, luxury terraced house, 174 m2, for sale

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19952

495 900 €

Základní údaje

Cena: 495 900 €
Cena za m²: 2 850 €/m²
Obytná plocha: 174 m²
Plocha pozemku: 108 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od letiště: 20 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 10 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 656 € měsíčně a 31 876 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a modern terraced house with a total gross area of 174 m², located in a quiet street between two forests in Kerestinac. Construction is underway, and future owners are given the opportunity to participate in the selection of finishing materials and decoration details, allowing them to adapt their new home to their own wishes and needs. Surfaces - House: 174 m² - Yard: 108 m² Schedule - Entrance area - Spacious living room with kitchen and dining room (open space) - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Guest toilet - Pantry - Terrace - 2 loggies Advantages - Modern new building of top quality construction and equipment - Garage and outdoor parking space - Decorative stone facade in combination with ventilated WPC facade - Black exterior joinery with large glass surfaces - Decorative shades (decorative beams) - Linear LED lighting - Private garden with the possibility of a winter garden - Quiet location surrounded by nature, between two forests - Option to choose finishing materials and details during construction Within a radius of only 700 meters, there are all the facilities necessary for a pleasant family life - elementary school, kindergarten, shop, bakery, butcher, pharmacy, church, coffee bars, restaurant, car wash, fire station, football stadium, two sports halls, athletics track, technical inspection station, car service and vulcanizer. In the immediate vicinity are Kerestinec lake and Erdödy Castle, which is planned to be renovated with future facilities such as a museum, congress hall, music school and restaurant. The location provides excellent transport connections to Zagreb, Sveta Nedelja and Samobor, which makes this property an ideal choice for a peaceful family life with all amenities within easy reach. This property represents an excellent opportunity for buyers who are looking for a quality new building with a modern design, top performance and an attractive location in the immediate vicinity of Zagreb. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.