471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Maksimir, 3 room apartment with GMP, NKP 69.40 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18337
460 000 €
Základní údaje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 6 667 €/m²
- Obytná plocha
- 69 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
73% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 69 m² to odpovídá přibližně 1 128 € měsíčně a 13 536 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A fully furnished three room apartment with a total area of 59.23 m² is for sale, located on the first floor of a new building from 2025 in Harambašićeva Street in the Maksimir neighborhood in Zagreb. Maksimir is one of the most desirable and greenest districts of Zagreb, known for the park of the same name, peaceful surroundings and excellent traffic connections to the city center. Surfaces: Living area: 59.23 m² Loggia Garage space GMP9: 13.82 m² Storage in the basement: 1.95 m² Schedule: 2 bedrooms Living room Dining room Bathroom with toilet Separate toilet Loggia Advantages: Energy class A+ Storied gas central heating with underfloor heating Anti-theft door Video intercom Electric blinds Shower cabin The building is equipped with an elevator and adapted to the access of people with disabilities Complete documentation in order, title deed, construction and use permit The apartment is sold fully furnished This apartment is perfect for a family looking for a modern, energy-efficient and immediately move-in home in one of the greenest and most desirable city districts of Zagreb, with a garage space and all the conveniences of a new building at your fingertips. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512287 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
