539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
ZADAR, CENTRUM - Dům s vinným sklípkem, 20 m od moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13912
665 000 €
Základní údaje
- Cena
- 665 000 €
- Cena za m²
- 2 969 €/m²
- Obytná plocha
- 224 m²
- Plocha pozemku
- 257 m²
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZADAR, CENTRUM - Dům s vinným sklípkem, 20 m od moře Tento okouzlující stoletý dům se nachází na vynikající lokalitě v samotném centru Zadaru. Je vzdálen pouhých 20 metrů od moře a mariny a několik minut chůze od historického jádra města. Nabízí autentickou dalmatskou atmosféru a představuje dokonalou příležitost pro rodinný domov, luxusní renovaci nebo investici do turismu. Dům se rozprostírá na dvou podlažích, z nichž každé má přibližně 110 m², což poskytuje celkem 220 m² obytného prostoru. Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje, prostorné kuchyně a jedné zcela zrekonstruované ložnice s vlastní koupelnou, zatímco v patře se nachází šest ložnic, ideálních pro větší rodinu nebo přizpůsobení pro turistické ubytování. Interiér domu se vyznačuje vysokými stropy, které dále zdůrazňují prostornost a dodávají prostoru nádech elegance a připomínají historický charakter této jedinečné nemovitosti. Zahrada, spolu s tradičním dalmatským vinným sklípkem, zahrnuje celkem 150 m². Vinný sklípek v autentickém dalmatském stylu představuje dokonalé místo pro relaxaci a užívání si středomořského prostředí, ať už pro soukromé chvíle nebo setkání s rodinou a přáteli. Dům a vinný sklípek byly postaveny před rokem 1968 a jako takové se považují za postavené na základě pravomocného stavebního povolení. Tato jedinečná nemovitost nabízí řadu možností – od rodinného života na vynikající lokalitě po luxusní renovaci nebo rozvoj turistického projektu, jako je butikový hotel, hostel nebo luxusní apartmány. Nachází se v samotném srdci Zadaru, s bezprostřední blízkostí moře, mariny a starého města, tento dům poskytuje dokonalou kombinaci historického kouzla a moderních možností.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
