Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

ZADAR, CENTRO - Casa con cantina, 20m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13912

665.000 €

Dati principali

Prezzo: 665.000 €
Prezzo al m²: 2969 €/m²
Superficie abitabile: 224 m²
Superficie del terreno: 257 m²
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 9 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZADAR, CENTRO - Casa con cantina, 20m dal mare Questa affascinante casa secolare è situata in una posizione privilegiata nel centro di Zara. Si trova a soli 20 metri dal mare e dal porto turistico e a pochi minuti a piedi dal nucleo storico della città. Offre un'autentica atmosfera dalmatica e rappresenta un'opportunità perfetta per una casa familiare, una ristrutturazione di lusso o un investimento nel turismo. La casa si sviluppa su due piani, ciascuno di circa 110 m², per un totale di 220 m² di spazio abitativo. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una spaziosa cucina e una camera completamente ristrutturata con bagno privato, mentre al piano superiore si trovano sei camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per l'adattamento a sistemazioni turistiche. Gli interni della casa sono caratterizzati da soffitti alti, che enfatizzano ulteriormente la spaziosità e conferiscono un tocco di eleganza, ricordando il carattere storico di questo immobile unico. Il cortile, insieme alla tradizionale cantina dalmatica, copre un totale di 150 m². La cantina in autentico stile dalmatico rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'atmosfera mediterranea, sia per momenti privati che per incontri con familiari e amici. La casa e la cantina sono state costruite prima del 1968 e, come tali, sono considerate costruite sulla base di un permesso di costruzione definitivo. Questo immobile unico offre numerose possibilità: dalla vita familiare in una posizione privilegiata a una ristrutturazione di lusso o allo sviluppo di un progetto turistico, come un boutique hotel, un ostello o appartamenti di lusso. Situata nel cuore di Zara, con la vicinanza immediata al mare, al porto turistico e alla città vecchia, questa casa offre la combinazione perfetta di fascino storico e opportunità moderne.