335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
ZADAR, ZENTRUM - Haus mit Weinkeller, 20 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13912
665.000 €
Eckdaten
- Preis
- 665.000 €
- Preis pro m²
- 2.969 €/m²
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstück
- 257 m²
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZADAR, ZENTRUM - Haus mit Weinkeller, 20 m vom Meer entfernt Dieses charmante, jahrhundertealte Haus befindet sich an einer erstklassigen Lage im Herzen von Zadar. Es ist nur 20 Meter vom Meer und dem Yachthafen entfernt und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt. Es bietet ein authentisches dalmatinisches Ambiente und stellt eine perfekte Gelegenheit für ein Familienheim, eine luxuriöse Renovierung oder eine Investition in den Tourismus dar. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede etwa 110 m² umfasst, was insgesamt 220 m² Wohnfläche ergibt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und einem vollständig renovierten Zimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss sechs Schlafzimmer befinden, die ideal für eine größere Familie oder zur Anpassung für touristische Unterkünfte sind. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch hohe Decken aus, die die Geräumigkeit zusätzlich betonen und dem Raum eine gewisse Eleganz verleihen sowie an den historischen Charakter dieser einzigartigen Immobilie erinnern. Der Garten, zusammen mit dem traditionellen dalmatinischen Weinkeller, umfasst insgesamt 150 m². Der Weinkeller im authentischen dalmatinischen Stil ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes, sei es für private Momente oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Haus und der Weinkeller wurden vor 1968 erbaut und gelten als solche auf der Grundlage einer rechtskräftigen Baugenehmigung. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Familienleben an erstklassiger Lage bis hin zu luxuriösen Renovierungen oder der Entwicklung eines Tourismusprojekts, wie z.B. einem Boutique-Hotel, Hostel oder luxuriösen Apartments. Im Herzen von Zadar gelegen, mit unmittelbarem Zugang zum Meer, dem Yachthafen und der Altstadt, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
