335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
ZADAR, CENTRUM - Dom z piwnicą, 20m od morza
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13912
665 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 665 000 €
- Cena za m²
- 2969 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 224 m²
- Powierzchnia działki
- 257 m²
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 9 km
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ZADAR, CENTRUM - Dom z piwnicą, 20m od morza Ten urokli, wiekowy dom znajduje się w doskonałej lokalizacji w samym centrum Zadar. Oddalony jest zaledwie 20 metrów od morza i mariny oraz kilka minut spacerem od historycznego centrum miasta. Oferuje autentyczną dalmatyńską atmosferę i stanowi doskonałą okazję na rodzinny dom, luksusową renowację lub inwestycję w turystykę. Dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach, z których każda ma około 110 m², co daje łącznie 220 m² powierzchni mieszkalnej. Parter składa się z dużego salonu, przestronnej kuchni oraz jednej w pełni odnowionej sypialni z własną łazienką, natomiast na piętrze znajduje się sześć sypialni, idealnych dla większej rodziny lub do przystosowania na zakwaterowanie turystyczne. Wnętrze domu charakteryzuje się wysokimi sufitami, które dodatkowo podkreślają przestronność i nadają przestrzeni odrobinę elegancji, przypominając o historycznym charakterze tej unikalnej nieruchomości. Podwórko, wraz z tradycyjną dalmatyńską piwnicą, zajmuje łącznie 150 m². Piwnica w autentycznym dalmatyńskim stylu stanowi doskonałe miejsce do relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem, zarówno na prywatne chwile, jak i spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Dom i piwnica zostały wybudowane przed 1968 rokiem i jako takie uznawane są za zbudowane na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę. Ta unikalna nieruchomość oferuje liczne możliwości – od życia rodzinnego w doskonałej lokalizacji po luksusową renowację lub rozwój projektu turystycznego, takiego jak butikowy hotel, hostel lub luksusowe apartamenty. Położona w samym sercu Zadar, w bezpośredniej bliskości morza, mariny i starego miasta, ta nieruchomość oferuje doskonałe połączenie historycznego uroku i nowoczesnych możliwości.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
