ZADAR, CENTER - House with Tavern, 20m from the Sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-13912

665 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 665 000 EUR
Négyzetméterár: 2969 EUR/m²
Lakóterület: 224 m²
Telekterület: 257 m²
Építés éve: 1900
Távolság a repülőtértől: 9 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZADAR, CENTER - House with Tavern, 20m from the Sea This charming century-old house is located in a prime location in the very center of Zadar. It is only 20 meters from the sea and marina and a few minutes' walk to the historic core of the city. It offers an authentic Dalmatian atmosphere and represents a perfect opportunity for a family home, luxury renovation, or investment in tourism. The house spans two floors, each with approximately 110 m², providing a total of 220 m² of living space. The ground floor consists of a large living room, a spacious kitchen, and one fully renovated room with an en-suite bathroom, while the upper floor features six bedrooms, ideal for a larger family or adaptation for tourist accommodation. The interior of the house is characterized by high ceilings, which further emphasize the spaciousness and give the space a touch of elegance, reminding of the historical character of this unique property. The yard, along with the traditional Dalmatian tavern, covers a total of 150 m². The tavern in authentic Dalmatian style represents a perfect place for relaxation and enjoyment in the Mediterranean ambiance, whether for private moments or gatherings with family and friends. The house and tavern were built before 1968 and are considered constructed based on a valid building permit. This unique property offers numerous possibilities – from family living in a prime location to luxury renovation or the development of a tourist project, such as a boutique hotel, hostel, or luxury apartments. Located in the heart of Zadar, with immediate proximity to the sea, marina, and old town, this house provides the perfect combination of historical charm and modern opportunities.