539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Zadar, apartments for sale, 667.500 € - 1.131.150 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16244
667 500 €
Základní údaje
- Cena
- 667 500 €
- Cena za m²
- 6 418 €/m²
- Obytná plocha
- 104 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A collection of private luxury residential buildings set within an existing olive grove, overlooking the Zadar archipelago, just 20 minutes from Zadar city centre and 400m to the beach. Each apartment is conceived as a private wellness retreat, featuring its own jacuzzi or pool, while penthouse residences are further elevated with private rooftop amenities including a sauna and an outdoor fireplace. Building A+B consist of 3 apartments each, over 3 floors (each floor has its own apartment) Building AGround floor:Apt 1 - (115m2 + 135m2 garden) two bedrooms, two bathrooms, open plan kitchen/living area, swimming pool (22m2), storage room and two parking spaces - 711,900 euros First floor:Apt 2 - (135m2) three bedrooms, three bathrooms, open plan kitchen/living area, terrace (41m2) with jacuzzi, balcony (6.3m2), storage room and two parking spaces - 752,500 euros Second floor:Penthouse - (135m2+133m2) three bedrooms, three bathrooms, open plan kitchen/living area, terrace (41m2), balcony (6.3m2). Roof terrace (covered and uncovered) of 133m2 with a swimming pool (22m2), sauna and fireplace. Storage room and two parking spaces - 1,131,150 euros Building B Ground floor:Apt 1 - (104m2 + 171m2 garden) two bedrooms, two bathrooms, open plan kitchen/living area, swimming pool (22m2) and storage room and two parking spaces - 667,500 euros Apt 2 - (155m2) three bedrooms, three bathrooms, walk-in closet, open plan kitchen/living area, laundry room, terrace (36m2) with jacuzzi, storage room and two parking spaces - 894,600 euros Second floor:Penthouse - SOLD Features:Enhanced floor build-ups provide excellent thermal and sound insulation across all residential units, supporting a quiet and comfortable living environment. Efficient climate control is achieved through a combination of underfloor water heating and concealed ceiling duct systems maintaining the perfect temperature in both cooler and warmer seasons. Floor-to-ceiling sliding glass doors. Construction will start towards the end of 2026. VAT is included in the price and the buyer is exempt from paying RETT (Real estate transfer tax). Zadar airport is 20km away, while Zadar city centre is only 8km away. The beach is located 400m away and a small supermarket 300m away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
