Byt, prodej, Split, Slatine, 45 m², 1,5pokojový (1S+DB)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20927

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 6 000 €/m²
Obytná plocha: 45 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Energetický štítek: A
Vzdálenost od moře: 337 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 750 € měsíčně a 9 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Nabízí se byt o ploše 45 m2, dispozice 1,5+kk (1 ložnice + obývací pokoj), umístěný v přízemí, na klidném místě u moře s krásným výhledem. Byt se nachází v budově postavené v roce 2011 a byl rekonstruován v roce 2022. Jedná se o funkční nemovitost vhodnou pro kupující, kteří hledají byt u moře, v klidnějším prostředí a s jasně definovaným dispozičním řešením. Byt je orientován na sever a skládá se z jedné ložnice a obývacího pokoje. Je vybaven kuchyní se spotřebiči, myčkou nádobí, pračkou a televizí, což umožňuje snadnější nastěhování a užívání prostoru. Nemovitost má energetický certifikát A. K bytu náleží jedno parkovací místo. Díky poloze u moře, klidné lokalitě a dostupnému parkování představuje tento byt zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají praktickou nemovitost k bydlení nebo pobytu na pobřeží. Pro další informace nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061