280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Split, Slatine, 45 m2, 1,5-Zimmer (1SZ+WZ)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20927
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Meer
- 337 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 750 € im Monat und 9.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 45 m2, 1,5-Zimmer-Aufteilung (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer), im Erdgeschoss gelegen, in ruhiger Lage direkt am Meer mit schönem Blick. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten Gebäude und wurde 2022 renoviert. Es handelt sich um eine funktionale Immobilie, die sich für Käufer eignet, die eine Wohnung am Meer in ruhiger Umgebung mit klar definierter Raumaufteilung suchen. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Sie ist mit einer Küche mit Geräten, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem TV ausgestattet, was einen einfacheren Einzug und eine komfortable Nutzung des Raums ermöglicht. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Aufgrund der Lage direkt am Meer, der ruhigen Umgebung und des vorhandenen Parkplatzes stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine praktische Immobilie zum Wohnen oder für einen Aufenthalt an der Küste suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
