Prodaja, Stan, Jarun, Kod Našičke, 3s, 55m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13365

219 000 €

Základní údaje

Cena: 219 000 €
Cena za m²: 3 982 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1965
Patro: 0
Vzdálenost od letiště: 12 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 840 € měsíčně a 10 076 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Jarun, Kod Našičke, 3s, 55m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, JARUN, KOD NAŠIČKE, kompletno i kvalitetno uređen trosoban stan od 55 m2 u prizemlju s terasom i vrtom. Stan se sastoji od ulaznog dijela, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 komforne sobe, prostrane kupaonice s WC-om i kadom, vanjskog urednog spremišta, popločanog dvorišnog dijela i udjela u zajedničkom vrtu. Stan se nalazi u prizemlju kuće, sve je etažirano, sva brojila odvojena i nova. Kompletno je i kvalitetno uređen - sve instalacije, akrilna fasada, izolacije, podovi, stolarija, klime, optika. Male režije, mirno susjedstvo, parking besplatan, na ulici, mogućnost parkinga i u dvorištu, blizina Zagrebačke avenije i Horvaćanske, Jarunskog jezera, sportskih sadržaja, vrtića, škole, tržnica, doma zdravlja. Odlična povezanost i tražena lokacija. U neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život. Useljivo odmah, uredno vlasništvo, može i na kredit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.