539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, old stone house for sale, 510.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16507
510 000 €
Základní údaje
- Cena
- 510 000 €
- Cena za m²
- 6 375 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Plocha pozemku
- 15 000 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 377 € měsíčně a 16 523 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is an authentic property with a charming stone house, located in the heart of the island of Vis, surrounded by nature and pine forests. The house has a special artistic touch, the interior itself exudes creativity. The romantic detached house consists of one bedroom, which is located in the attic. It has access to a terrace with a stunning view of the greenery and the forest. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a large bathroom with a bathtub and built-in wardrobes. There is also a wood-burning stove, which provides special warmth to this home in winter. The house leads to a spacious covered terrace. On the plot itself there are 2 more bungalows, each with an area of 28 m2, which are used in the summer months. In front of the house there is 12 000 m2 of highly fertile land, currently unplanted, but which can be used for planting olive groves or vineyards. In terms of infrastructure, the house has water, sewage, and electricity via solar panels. The house also has secured parking, as well as a detached garage of about 20 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
