335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, old stone house for sale, 510.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16507
510 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 510 000 €
- Cena za m²
- 6375 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Powierzchnia działki
- 15 000 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1378 € miesięcznie i 16 536 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is an authentic property with a charming stone house, located in the heart of the island of Vis, surrounded by nature and pine forests. The house has a special artistic touch, the interior itself exudes creativity. The romantic detached house consists of one bedroom, which is located in the attic. It has access to a terrace with a stunning view of the greenery and the forest. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a large bathroom with a bathtub and built-in wardrobes. There is also a wood-burning stove, which provides special warmth to this home in winter. The house leads to a spacious covered terrace. On the plot itself there are 2 more bungalows, each with an area of 28 m2, which are used in the summer months. In front of the house there is 12 000 m2 of highly fertile land, currently unplanted, but which can be used for planting olive groves or vineyards. In terms of infrastructure, the house has water, sewage, and electricity via solar panels. The house also has secured parking, as well as a detached garage of about 20 m2.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
