Vir, apartment S1 on 3 floors/pool, south side, near center

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19151

460 000 €

Základní údaje

Cena: 460 000 €
Cena za m²: 2 875 €/m²
Obytná plocha: 160 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vir – Modern 3-Level Apartment S1 with Pool, Only 400 m from the Sea Located in a quiet yet central area on the south side of the island of Vir, this modern end-unit apartment is part of a row of three townhouses. The property offers top living comfort, a private outdoor area with a pool, and is just approx. 400 m from the sea — within walking distance to shops, restaurants, and the town center. Layout: Ground Floor: Open-plan living room with kitchen and dining area Bathroom Storage room Terrace with access to the private pool and outdoor space First Floor: Hallway 2 bedrooms Bathroom Terrace Second Floor: Hallway 2 additional bedrooms Bathroom Terrace with lovely views Additional Features: +Connected to city water and sewage +Bright, naturally lit rooms +High-quality construction +Ideal for holidays, rentals, or year-round living Sales price: €460,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings: Available anytime by appointment. Note: Viewings are only possible with a signed brokerage agreement in accordance with data protection and real estate laws. Our service includes: Full support during the entire buying process and assistance with all administrative procedures – in German and Croatian.