Vir, Apartment 1st floor/roof terrace/sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19020

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 2 652 €/m²
Obytná plocha: 132 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Newly built apartment on Vir (Kozjak) – south side, large rooftop terrace with beautiful sea view This high-quality newly built apartment is located in a popular and quiet area of the island of Vir, in the Kozjak district on the south side. Completed in 2024, the apartment combines modern architecture, bright interiors and a Mediterranean atmosphere. A special highlight is the large rooftop terrace with a beautiful sea view, ideal for sunbathing, relaxing or enjoying pleasant evenings above the rooftops of Vir. The apartment is only about 300 metres from a lovely beach, which can be easily reached on foot. The net living area is 64.15 m², complemented by a spacious 67 m² rooftop terrace, providing a total of 131 m² of private space. The layout includes two comfortable bedrooms, a modern open-plan living and dining area with kitchen, a bathroom with shower and toilet and a terrace connected to the living area. The rooftop terrace adds exceptional value. From here, you can enjoy a beautiful sea view, and the generous outdoor space also allows for installing a jacuzzi or a summer kitchen, creating a private oasis with a true holiday feeling. The property offers two private parking spaces, a separate entrance, its own electricity meter and its own water cistern. The Kozjak location is quiet, well-kept and close to the sea. This apartment is ideal for personal use, holiday rental or as a long-term investment in a sought-after area. The sale price is 350,000 € plus 3.75 percent agency commission including VAT. My Dalmacia supports you from the first viewing until the handover of keys, bilingual in German and Croatian, and assists with all necessary administrative procedures as well as a safe and complete purchase process. Viewings are possible at any time with the signing of a brokerage agreement to protect the privacy of the owner and comply with legal regulations. More properties can be found at https://mydalmacia.de/ . If this property does not match your criteria, we will gladly search for a suitable one for you.