50 m to the sea, luxury apartment S2 with garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19110

288 000 €

Základní údaje

Cena: 288 000 €
Cena za m²: 6 128 €/m²
Obytná plocha: 47 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxury Apartment on Vir – Exclusive Location and Sea View, only 100 m from the Pebble Beach Apartment S2 on the ground floor | Building 3 | 47.27 m² living space | private garden 52.70 m² | First occupancy Experience modern living at the highest level – just steps from the crystal-clear sea. This exclusive luxury apartment impresses with its elegant design, high-quality finishes, and one of the best locations on the island of Vir. Highlights at a Glance: – Second row from the sea: pebble beach and turquoise water just a short walk away – Central location: restaurants, beach bars, and the town center are all within walking distance – Private garden (52.70 m²): your personal oasis for relaxation – Sunny terrace with unobstructed sea view – enjoy and unwind every day Equipment and Comfort: – New construction with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – High-quality laminate flooring and large designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower, branded fittings, and WiFi underfloor heating – Modern Samsung Windfree air conditioning and smart water heater – Innovative electrical installation, touch switches, internet and TV connections in all rooms – Private parking space directly at the building, with charging option for electric cars Layout: – 1 bedroom – Bathroom – Storage room – Open-plan living/dining area with modern kitchen and access to the terrace with unobstructed sea view The apartment is connected to the public water and sewage system. Purchase price: €288,000 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings and Further Information: Viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer comprehensive support throughout the purchase process and for all administrative matters – in English and Croatian. Location details are available exclusively to registered clients. Not the right property? Contact us – we will find the perfect property for you! https://mydalmacia.de/