Vir 50m to the sea, luxury apartment S1 exclusive location

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19111

298 000 €

Základní údaje

Cena: 298 000 €
Cena za m²: 6 082 €/m²
Obytná plocha: 49 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

58% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxury Apartment on Vir – Exclusive Location and Sea View, only 100 m from the Pebble Beach Apartment S1 on the ground floor | House 3 | 48.97 m² living space | private garden 14.30 m² | First occupancy Located in one of Vir’s most sought-after locations, this high-quality apartment features a well-designed layout, modern fittings, and timeless elegance. Just a few steps from the sea, this property offers the perfect balance of privacy, comfort, and sophisticated ambiance. Your advantages at a glance: – Second row from the sea: pebble beach and turquoise water just a short walk away – Central yet quiet location: restaurants, beach bars, and the center all within walking distance – Private garden (14.30 m²): your personal space for relaxing outdoors – Sunny terrace with sea view Equipment and comfort: – New build with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – High-quality laminate flooring and large designer tiles – Designer bathroom with walk-in shower, premium fixtures, and WiFi underfloor heating – Modern Samsung Windfree air conditioning, smart water heater – Innovative electrical installation, touch switches, internet and TV connections in all rooms – Private parking space directly at the house, with electric car charging connection Layout: – 1 bedroom – Bathroom – Storage room – Open-plan living/dining area with modern kitchen and access to the terrace with sea view The apartment is connected to the public water and sewage system. Purchase price: €298,000 + agency commission Viewings and further information: Viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer comprehensive support throughout the entire purchase process and for all administrative procedures – in English and Croatian. Location details are provided exclusively to registered clients. Not the right property for you? Contact us – we will find the perfect property for you! https://mydalmacia.de/