Vinišće / Exkluzivní parcela 1.000 m² se stavebním povolením

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20691

410 000 €

Základní údaje

Cena: 410 000 €
Plocha pozemku: 1 000 m²
Vzdálenost od moře: 450 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Střední Dalmácie nyní je 31 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je mimořádně atraktivní stavební parcela o výměře 1.000 m², nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit ve Vinišće, jen pár kroků od moře. Jedná se o vzácnou příležitost na trhu, která spojuje vynikající lokalitu, otevřený výhled na moře a kompletní projektovou dokumentaci pro výstavbu moderní luxusní vily. Parcela se nachází v klidné části obce a nabízí nádherný panoramatický výhled na křišťálově čisté moře, zátoku a okolní ostrovy. Díky výborné poloze a konfiguraci terénu bude mít budoucí vila nerušený výhled na moře z obou podlaží. I přes klidnou lokalitu se parcela nachází v bezprostřední blízkosti všech služeb potřebných pro příjemný pobyt a každodenní život. Obchody, restaurace, kavárny, pláže a další služby jsou vzdáleny jen několik minut chůze, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Vinišće je známé svou křišťálově čistou zátokou, uvolněným středomořským způsobem života a autentickou dalmatskou atmosférou, přičemž zároveň nabízí vynikající dopravní spojení s Trogirem, Marinou a letištěm Split. Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že pro projekt již existuje pravomocné stavební povolení, což budoucímu majiteli umožňuje téměř okamžitou realizaci projektu bez zdlouhavého administrativního procesu. Na parcele se nacházejí následující přípojky infrastruktury: Elektřina Voda Upravená přístupová cesta Kompletní projektová dokumentace a stavební povolení Zaplacené komunální poplatky PROJEKT MODERNÍ VILY S BAZÉNEM Projekt počítá s výstavbou elegantní vily moderní architektury rozložené na dvou podlažích, s velkými venkovními terasami, bazénem a otevřeným výhledem na moře. PŘÍZEMÍ Přízemí je koncipováno jako prostorná obytná část určená ke společenskému životu a odpočinku. Skládá se z: Vstupního prostoru Hostovského WC Moderní kuchyně Jídelny Velkého open-space obývacího pokoje Letní kuchyně Zastřešené terasy o ploše cca 16,50 m² Další zastřešené vstupní terasy Přímého výstupu na terasu k opalování a bazén Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla a spojují vnitřní a venkovní prostor v jeden celek. PATRO V patře se nachází soukromá část vily, která zahrnuje: Předsíň Vnitřní schodiště Tři prostorné ložnice Hlavní ložnice Plocha cca 20,50 m² Vlastní koupelna Výstup na zastřešenou terasu o ploše cca 20,45 m² s panoramatickým výhledem na moře Ložnice 2 Plocha cca 12,30 m² Vlastní koupelna Ložnice 1 Plocha cca 13,20 m² Vlastní koupelna Další zastřešená terasa o ploše cca 11,40 m² nabízí další venkovní prostor k užívání si výhledu a středomořského klimatu. PROČ JE TO SKVĚLÁ INVESTICE? ✔ Stavební pozemek 1.000 m² ✔ Pravomocné stavební povolení ✔ Projekt luxusní vily s bazénem ✔ Elektřina a voda na parcele ✔ Upravená přístupová cesta ✔ Otevřený výhled na moře ✔ Klidná a prestižní lokalita ✔ Možnost rychlého zahájení výstavby ✔ Vynikající nemovitost pro soukromou vilu nebo turistický pronájem vysoké kategorie Takové parcely s hotovou dokumentací, vynikající lokalitou a spektakulárním výhledem na moře jsou na trhu mimořádně vzácné. Dodatečnou hodnotu této nemovitosti dává skutečnost, že parcela o výměře 1.000 m², kromě již vypracovaného projektu luxusní vily s bazénem, nabízí i možnost jiného investičního konceptu. V souladu s územními podmínkami a platnými předpisy může budoucí majitel zvážit také výstavbu dvou samostatných rodinných domů, což činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou jak pro soukromé kupce, tak pro investory, kteří chtějí maximálně využít potenciál pozemku. Právě tato flexibilita, spolu s pravomocným stavebním povolením, zajištěnou infrastrukturou a vynikající lokalitou v bezprostřední blízkosti moře, činí tuto parcelu jednou z nejatraktivnějších investičních příležitostí v oblasti Vinišće.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.