Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vila-byt v Primoštenu s jacuzzi a výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20744
619 000 €
Základní údaje
- Cena
- 619 000 €
- Cena za m²
- 5 895 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
53% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Tento vysoce kvalitní a novostavební byt ve vile se nachází na vyhledávané lokalitě v Primoštenu a zaujme promyšleným bytovým konceptem, prostorným uspořádáním a nádherným, neomezeným výhledem na moře a pohádkovým výhledem na staré městské jádro Primoštenu, což je jeden z hlavních rysů této nemovitosti. Ačkoli se jedná o byt, nemovitost díky zvláštní kaskádové architektuře na svahu téměř navozuje pocit bydlení ve vlastním domě. Díky výškovému rozdílu mezi patry si každá jednotka užívá maximální soukromí, čímž se dokonale spojuje klid, exkluzivita a pohodlné bydlení. Byt se nachází v prvním patře a má prostornou plochu asi 104,5 m². Promyšlené uspořádání místností zahrnuje tři ložnice, dvě moderní koupelny a dodatečné WC pro hosty. Prostorná kuchyně s obývacím pokojem tvoří centrální obytný prostor a harmonicky spojuje vaření, stolování a odpočinek. Velká okna a kvalitní hliníková okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a nabízejí spektakulární, nerušený výhled na moře a staré městské jádro Primoštenu. Kromě toho jsou instalovány elektrické rolety, které poskytují komfort, bezpečnost a ochranu před sluncem na nejvyšší úrovni. Byt ve vile se prodává nezařízený, což umožňuje individuální vybavení. Podlahy jsou z vysoce kvalitní keramiky, která splňuje nejvyšší estetické a funkční standardy. Dodatečné pohodlí poskytuje podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné klima ve všech místnostech. Pro vysokou úroveň bezpečnosti je nemovitost vybavena moderním kamerovým systémem Hikvision a alarmovým systémem Jablotron. Byt má navíc moderní systém Smart Home, který umožňuje pohodlné a efektivní ovládání různých funkcí, a také fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny a přípravu teplé vody, což podporuje udržitelné a energeticky efektivní bydlení. Zvláštní důraz představuje zastřešená terasa o celkové ploše 19,4 m², dodatečně vybavená jacuzzi, ideální pro relaxaci s nádherným výhledem na moře a staré městské jádro. Byt má kromě toho ještě jednu otevřenou terasu o ploše 48,8 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a posezení venku. V současné době je nemovitost ve fázi hrubé stavby, dokončení je plánováno nejpozději na jaro 2027. Mezi vybavením vyniká moderní stavba a jedno parkovací místo, které se nachází přímo před domem, což umožňuje mimořádně pohodlný přístup bez nutnosti chodit po schodech. Lokalita je mimořádně atraktivní: bezprostřední okolí oplývá novými a kvalitními obytnými objekty. Moře a centrum Primoštenu jsou vzdáleny jen asi 750 metrů. Tato nemovitost je vhodná jak jako exkluzivní rekreační nebo hlavní rezidence, tak jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí dalmatského pobřeží.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.