Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Poreč · Istria · Chorvatsko
Villa under construction with pool / "Villa Black Beauty"
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20549
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3 251 €/m²
- Obytná plocha
- 243 m²
- Plocha pozemku
- 1 080 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 109 m
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We offer for sale "Villa Black Beauty", a modern design whose construction is just starting. The villa is built on a plot of 1080 m2, which is surrounded on one side by a forest, and on the other side of the street are neighboring houses that are rented during the summer season. The location is extremely attractive for everyone who likes to enjoy silence, while at the same time being a few minutes' drive from larger city centers. Inside the fenced yard, the villa will have a swimming pool of 36.30m2 and a summer kitchen of 23.88m2, which is connected below with an outdoor storage room of 4.91m2. This modern villa offers a gross living area of 242.95 m2, it is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the north facade, where a covered passage leads to the corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, the guest toilet, and leads to the open space consisting of the kitchen, dining room and spacious living room. From the dining room/living room it is possible to exit to a partially covered terrace. An internal staircase leads to the rooms located on the first floor, three bedrooms with adjoining bathrooms, and from each room it is possible to exit to a balcony that offers a view of the surroundings. Technical description: Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation. The mezzanine constructions are made as a reinforced concrete slab with a thickness of 18 cm The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer. The exterior joinery is made of PVC joinery, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating. The floors are made as "floating floors" with thermal and acoustic insulation. Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms. Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected. Automatic opening entrance gates Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system. Pošaljite povratne informacije Bočne ploče Povijest Spremljeno
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.