Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Krk · Kvarner · Chorvatsko
Vila, 208 m², Krk
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14018
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3 606 €/m²
- Obytná plocha
- 208 m²
- Plocha pozemku
- 638 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od moře
- 1,2 km
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 208 m² to odpovídá přibližně 3 120 € měsíčně a 37 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je elegantní, moderní vila nacházející se v klidné, zelené rezidenční oblasti na ostrově Krk – pouhých 10 minut jízdy od nejbližších pláží a veškerých potřebných služeb. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, komfort a spojení s přírodou – ať už pro vlastní potěšení, nebo jako investici na rostoucím trhu rekreačních pronájmů. Interiér – Spojení stylu a funkčnosti Vila je rozložena na dvou patrech a interiér je citlivě navržen s důrazem na detail a promyšleným dispozičním řešením, které vyhovuje potřebám moderního bydlení. Přízemí: Otevřená obytná a jídelní zóna s plně vybavenou kuchyní plynule navazuje na prostornou krytou terasu s výhledem na bazén a upravenou zahradu. Součástí přízemí je také jedna ložnice s vlastní koupelnou a hostovská toaleta. Horní patro: Tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na krytou terasu – ideální pro klidná rána nebo večerní vánek. Exteriér – Středomořská oáza Krásně upravená zahrada je obklopena bujnou středomořskou vegetací a poskytuje naprosté soukromí. Středem pozornosti je venkovní bazén s lehátky, doplněný dětským hřištěm a odpočinkovou zónou s vestavěným grilem a prostorem pro stolování pod širým nebem – ideální pro relaxaci či zábavu s rodinou a přáteli během teplých letních dní. Vybavení a komfort: Podlahové topení Tepelné čerpadlo pro ohřev vody a bazénu Klimatizace v celém domě Bezpečnostní systém s alarmem a kamerovým dohledem Ostrov Krk – Kde se příroda setkává s dědictvím Krk je známý svou křišťálově čistou vodou, nedotčenými plážemi a kouzelnými autentickými vesničkami. Tato vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným ústraním a blízkostí všech turistických atrakcí, což z ní činí vynikající volbu pro kvalitní rodinné bydlení nebo výnosnou investici do turismu.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.