New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Krk · Kvarner · Croatia
Moderna vila s bazenom i pogledom na prirodu – mirna oaza na otoku Krku
For sale · Villa · Reference IB-14018
€750,000
Key facts
- Price
- €750,000
- Price per m²
- €3,606/m²
- Living area
- 208 m²
- Plot area
- 638 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 1.2 km
- Distance to airport
- 16 km
8% below the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.0%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 208 m² that works out to roughly €3,120 per month and €37,440 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna vila s bazenom i pogledom na prirodu – mirna oaza na otoku Krku Moderna vila s bazenom i pogledom na prirodu – mirna oaza na otoku Krku Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju na otoku Krku, svega 10 minuta vožnje od prvih plaža i svih važnih sadržaja. Ova nekretnina idealna je za one koji traže privatnost, udobnost i kontakt s prirodom – bilo za osobno uživanje ili kao investiciju za turistički najam. Interijer – spoj stila i funkcionalnosti Kuća se prostire na dvije etaže i odiše pažljivo biranim detaljima te promišljenim rasporedom prostora: Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, koji se prirodno nadovezuje na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na bazen i vrt. Tu se nalaze i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski toalet. Kat: tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Eksterijer – mediteranski raj Uređeno dvorište okruženo je mediteranskim biljem i pruža potpunu privatnost. Dominantno mjesto zauzima vanjski bazen sa sunčalištem, dječje igralište te lounge zona s roštiljem i vanjskom blagovaonicom – savršeno za opuštanje, obiteljska okupljanja i ljetna uživanja. Tehnička oprema i udobnost: Podno grijanje Dizalica topline za grijanje vode i bazena Klima uređaji Sigurnosni sustav s alarmom i video nadzorom Otok Krk – spoj prirode i tradicije Krk je poznat po kristalno čistom moru, netaknutim plažama i šarmantnim autentičnim mjestima. Ova kuća pruža savršen balans između mirne privatnosti i blizine turističkih sadržaja, stvarajući idealnu priliku za kvalitetan obiteljski život ili uspješno bavljenje turizmom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.