539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14219
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 1 601 €/m²
- Obytná plocha
- 406 m²
- Plocha pozemku
- 959 m²
- Pokoje
- 9
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 406 m² to odpovídá přibližně 6 578 € měsíčně a 78 941 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES. Detached house in a quiet and attractive location on a plot of 960m², with 292m² of enclosed living space, designed as two separate apartments, each with its own entrance. Apartment S1, spread over two levels, has 155m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a walk-in wardrobe, entrance area, hallway, staircase. The upper level (1st floor) consists of an entrance area, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a spacious 30m² terrace, one bedroom and a toilet. Apartment S2, spread over two levels on the 2nd floor, has 120m2: an entrance area, an open-plan living room with kitchen and dining area that also opens onto a spacious terrace, 1 bedroom and a toilet, on the UPPER LEVEL (attic) there are 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, and a walk-in wardrobe. The property can also be designed as a single residential unit. On the ground floor there are 2 covered garage parking spaces and 1 outdoor parking space. Asphalted access to the house, gas on the street, garden, open view. This property is ideal for large families looking for a spacious and functional home in a quiet and attractive location. It is also an excellent opportunity for investors. With its layout, terraces and garden, it offers a perfect blend of comfort and privacy. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
